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上周，武汉两大豪宅项目——复星外滩中心、万达御湖汉印相继拿了预售证，以约4.6万/平、4.5万/平的备案均价，刷新了硚口、武昌两大片区的房价天花板。（复星外滩中心效果图）不少人感慨，看来开发商们又要开始收割武汉有钱人的“韭菜”了。话说大家一提起武汉的豪宅，第一反应是哪里？武汉今年最贵的房子又是哪里？不过要说武汉最贵的房子在哪里，小编倒觉得这得看二手房了，毕竟二手房的数据是最能反映出这些所谓的豪宅的真实成交情况，以及流通性究竟如何。小编特地去链家网上查了一下数据，发现从今年1月至今，武汉二手房成交总价最高TOP10的项目，包含武汉天地、武汉长岛、纯水岸东湖天樾等豪宅、别墅项目，成交总价从万元到万元不等。为何这些项目能卖的这么贵？一起来看看是什么情况！01占据三席！老牌豪宅、身份的象征！名校加持！成交总价TOP10名单中，武汉天地就有三套上榜，其中武汉天地三期的这套，以成交总价万元的价格，位居第一，成交单价元/平，挂牌总价也是万元，一分钱都没少，成交周期仅57天。（来源链家网）武汉天地云廷建面约㎡的这套，挂牌总价万元，成交总价万元，成交单价元/平，挂牌周期天。（来源链家网）对于榜单上的其他房源成交时间来说，成交周期算比较短的了。但还有一套更夸张，武汉天地云廷四期建面约㎡的这套，仅6天就成交了，成交总价万元，挂牌总价万元，成交单价元/平。这也太抢手了吧，足以见得武汉天地是多么的受欢迎了。（来源链家网）众所周知，武汉天地是武汉出了名的豪宅项目，位于汉口核心滨江地段，配套成熟，对口长春街小学和七一中学，都是武汉的重点学校。（七一中学来源网络侵删）武汉天地的复购率很高，很多前三期的业主，又去买了四期五期的房子，还有不少老带新以及亲戚朋友一起买的业主。因为对于有实力的人，住在武汉天地，是身份的象征，至于房子怎样，那是另一回事了。当一个楼盘进入卖逼格不卖房子阶段，那就远非能用价格来评判了。尤其是今年的4月29日，武汉天地云廷二期T3正式收官，套千万级豪宅，2分钟全部售罄，震惊了武汉楼市圈。虽说武汉天地每次开盘，基本都是日光，但是这对于刚解封的武汉楼市来说，意义更大，给与了武汉楼市十足的信心。这也是武汉天地二手房流通性较好的原因。再来看看目前武汉天地的挂牌情况，以武汉天地云廷为例，链家网上目前挂牌只有3套，均价元/平。（来源链家网）其中有一套，建面约平，挂牌总价高达万元，单价元/平，已挂牌1年时间。这房东是挂着玩儿的吧，高的太离谱了。（来源链家网）再好的房子，报价也得有分寸，如此虚高的价格，恐怕是很难卖出去吧。02武汉“最奢华”别墅区流通性差！成交周期长！榜单排名第二的武汉长岛，这套房子成交总价8万元，面积㎡，成交单价元/平，不到4万的单价，不算高了，但是抵不过面积大，总价自然就高了。长岛别墅区位于汤逊湖东北岸，小岛东西窄南北长，由一条象征私家领地的八百米长堤连接江夏大道，同时拥有千亩私家内湖，年建成入住，当年每套万元起价备受


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